公司详情
【公司简介】 南都物业服务集团股份有限公司(股票简称:南都物业,股票代码:603506)成立于1994年,是中国首家登陆A股的物业服务企业,独立第三方物业服务企业。公司秉承“让生活更美好”的企业使命和“人文服务、智慧管理”的发展理念,布局住宅、商写、城市服务三大领域全业态,实现“一体两翼”--物业基础服务、物业增值服务、资产管理服务三大赛道协同发展,业务覆盖40余城市,积极向国内领先的城市运营综合服务商转型。
【所属板块】房地产服务,浙江板块,预亏预减,微盘股,社区团购,垃圾分类,养老概念
【主营业务】以物业管理服务为基础,“物业增值服务”和“资产管理服务”为两翼,“一体两翼”融合发展。基于未来空间功能复合的发展趋势,建立覆盖全生命周期的服务质量管理体系,主张以科技手段和工具应用创新,实现服务管理的数字化、智慧化;坚持以人为本,为客户提供全业态、全场景、全生命周期服务,致力于向国内领先的城市运营综合服务商转型升级
【主营产品】主营产品：报告期：2024-12-31,其他(补充)收入0.02亿 ，占比0.13% ，利润0亿 ，占比0.1% ，毛利率11.74%；物业基础服务收入15.94亿 ，占比88.28% ，利润2.1亿 ，占比77.3% ，毛利率13.17%；物业增值服务收入1.59亿 ，占比8.78% ，利润0.7亿 ，占比25.76% ，毛利率44.09%；资产管理服务收入0.27亿 ，占比1.49% ，利润-0.13亿 ，占比-4.8% ，毛利率-48.41%；非业主增值服务收入0.24亿 ，占比1.31% ，利润0.04亿 ，占比1.64% ，毛利率18.81%
【经营范围】一般项目:物业管理;酒店管理;城乡市容管理;市政设施管理;城市绿化管理;餐饮管理;商业综合体管理服务;园区管理服务;体育场地设施经营(不含高危险性体育运动);专业保洁、清洗、消毒服务;停车场服务;家政服务;航空运营支持服务;航空商务服务;房地产咨询;住房租赁;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);会议及展览服务;礼仪服务;包装服务;建筑物清洁服务;园林绿化工程施工;住宅水电安装维护服务;家具安装和维修服务;家用电器安装服务;日用电器修理;水利相关咨询服务;信息系统集成服务;信息系统运行维护服务;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;安防设备销售;文具用品零售;家具销售;农副产品销售;服装服饰零售;厨具卫具及日用杂品零售;劳动保护用品销售;专用设备修理;通用设备修理;工程管理服务;物联网应用服务;电子、机械设备维护(不含特种设备);健身休闲活动;物业服务评估;水污染治理;居民日常生活服务;单位后勤管理服务;集贸市场管理服务;代驾服务;票务代理服务;病人陪护服务;护理机构服务(不含医疗服务);市场营销策划;专业设计服务;食品销售(仅销售预包装食品);互联网销售(除销售需要许可的商品);灯具销售;汽车装饰用品销售;劳务服务(不含劳务派遣);人力资源服务(不含职业中介活动、劳务派遣服务)(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。许可项目:高危险性体育运动(游泳);城市生活垃圾经营性服务;建设工程施工;建设工程设计;住宅室内装饰装修;特种设备安装改造修理;第二类增值电信业务;城市建筑垃圾处置(清运);餐饮服务;供暖服务;劳务派遣服务(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)。
【公司沿革】 南都物业的前身浙江南都物业管理公司由浙江华电房地产开发公司出资设立,注册资本200万元。根据浙江浙财会计师事务所于1994年4月5日出具的编号为“浙财验[1994]108号”《资金验审证明》及浙江华电房地产开发公司出具的《验资(资金担保)证明》,浙江华电房地产开发公司应向南都物业管理公司投入资本200万元,已作为“长期投资”列账,其中固定资产30万元,流动资金170万元。1994年4月13日,浙江南都物业管理公司取得了浙江省工商行政管理局核发的《企业法人营业执照》(注册号:14292494-6)。后于1996年3月22日补领《企业法人营业执照》(注册号:14293625-0)。
2003年12月12日,南都房产集团出具《关于同意增加南都物业公司注册资金的决议》,同意浙江南都物业管理公司增加注册资本300万元。2003年12月16日,浙江之江会计师事务所出具了浙之验[2003]480号《验资报告》,验证:截至2003年12月16日,浙江南都物业管理公司已收到南都房产集团缴纳的新增注册资本300万元,均以货币出资,变更后的实收资本为500万元。2003年12月18日,浙江南都物业管理公司就本次增资事宜进行了工商变更登记。2015年1月20日,南都有限召开股东会,全体股东同意增资1,500万元,由新增股东浙江南都房地产服务有限公司(下称“南都地产服务”)以货币资金形式进行出资。同日,南都有限召开股东会,通过章程修正案。2015年1月21日,南都有限就此次增资事宜进行了工商变更登记。2015年9月30日,南都地产服务与韩芳签订《股权转让协议》,约定南都地产服务将持有南都有限15%股权(对应300万元出资额)以345万元转让给韩芳。同日,南都有限召开股东会,全体股东同意上述股权转让。2015年10月19日,南都有限就此次股权转让事宜进行了工商变更登记。2015年10月20日,南都有限召开股东会,全体股东同意增资200万元,由新增股东舟山五彩石投资合伙企业(有限合伙)(下称“舟山五彩石”)以及肖小凌以货币资金形式认缴。舟山五彩石出资680.34万元,其中174万元计入公司注册资本,超出部分计入资本公积;肖小凌出资101.66万元,其中26万元计入公司注册资本,超出部分计入资本公积。同日,南都有限召开股东会,通过章程修正案。2015年10月23日,南都有限就此次增资事宜进行了工商变更登记。
2015年11月27日,天健会计师事务所出具天健审[2015]7304号《审计报告》,截至基准日2015年10月31日,南都有限净资产为55,239,604.84元。2015年12月12日,南都有限全体股东签署了《发起人协议》,以经审计的账面净资产55,239,604.84元折股为股份有限公司的股本5,000万元,每股面值人民币1元,其余5,239,604.84元计入公司资本公积。2015年12月27日,南都物业召开创立大会,全体股东一致同意设立浙江南都物业服务股份有限公司,并通过公司章程。2015年12月29日,南都物业领取了注册号为91330000142924946H的《营业执照》,注册资本5,000万元。
近日,公司已完成工商变更登记手续,取得了浙江省市场监督管理局换发的《营业执照》,公司中文名称由“南都物业服务股份有限公司”变更为“南都物业服务集团股份有限公司”;英文名称由“ NACITY PROPERTY SERVICE CO.,LTD”变更为“ NACITY PROPERTY SERVICE GROUP CO.,LTD”。