公司详情
【公司简介】 招商局积余产业运营服务股份有限公司(简称“招商积余”),是招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的平台企业,是A股物业管理龙头企业,股票代码001914。招商积余获评2024中国公建物业服务力TOP1、2024中国学校物业服务力TOP2、2024物业服务力百强企业TOP4、2023中国物业服务企业综合实力TOP3、2023中国城市服务企业TOP1。2022年2月24日,招商积余获得国资委批复入选国企改革“双百行动”。招商积余明确“12347”发展战略,致力于成为中国领先的物业资产管理运营商,以“大物业”+“大资管”为核心主业,坚持轻型化、规模化、科技化和市场化的“四化”发展原则,构建“向善、向上”的企业文化,打造“沃土云林”综合性云科技平台型商业模式,深耕三大业务:基础物业服务,到家汇商城云平台增值服务以及综合设施运营、楼宇科技、建筑科技、南光电梯、招商置业、正章干洗、招商观颐等专业增值服务,同时开拓以商业运营、持有物业出租及经营为主的资产管理业务,为客户提供全业态、全价值链、全场景的综合解决方案。招商积余业务高度市场化,服务业态多元,覆盖住宅物业,以及办公、商业、园区、政府、学校、公共、城市空间等非住宅物业。招商积余始终将客户满意度作为生命线来呵护,持续提升服务品质。截止目前,招商积余基础物业服务已进入全国逾150个城市,管理面积达4.01亿㎡,在非住宅领域处于领先地位,具有良好的品牌知名度和美誉度。招商积余曾承担全国物业服务标准化技术委员会(SAC/TC560)及广东省物业服务标准化技术委员会(GD/TC56)的秘书处工作,先后主导或参与国家住房与城乡建设部、中国物业管理协会、深圳市市场监督管理局(深圳市知识产权局)等近10项课题研究,并多次斩获奖项;主导或参与国家标准、地方标准、团体标准共计20余项。招商积余资产管理业务主要为商业运营,以及持有物业出租及经营。招商积余经过多年发展,已具有专业的商业运营管理能力和较强的市场化拓展能力,在管商业规模不断扩大,获得良好的市场品牌认可度。截至2024年9月末,招商积余在管商业项目71个(含筹备项目),管理面积402万㎡。招商积余凭借优秀的管理能力和出色的市场表现荣获“2023中国商业地产公司品牌价值TOP10”殊荣、“2023中国不动产商管综合实力TOP10”、“2023中国商业地产运营优秀品牌”等多项荣誉。招商积余持有物业包括酒店、购物中心、零星商业、写字楼等多种业态,通过改善物业租赁硬件条件,持续提升服务品质,稳定现有租赁客户资源同时实现资产保值。凭借稳健的经营业绩,和高质量发展的势头,招商积余,让城市和生活更美好!
【所属板块】房地产服务,广东板块,富时罗素,养老金,深股通,融资融券,深成500,央国企改革,深圳特区
【主营业务】物业管理业务、资产管理业务、其他业务
【主营产品】主营产品：报告期：2024-12-31,其中:商业运营收入2.27亿 ，占比1.32%；其中:持有物业出租及经营收入4.43亿 ，占比2.58%；物业管理收入164.87亿 ，占比96.01% ，利润17.22亿 ，占比83.89% ，毛利率10.45%；资产管理收入6.7亿 ，占比3.9% ，利润3.22亿 ，占比15.69% ，毛利率48.06%；其他业务收入0.15亿 ，占比0.09% ，利润0.09亿 ，占比0.43% ，毛利率59.96%；其中:专业增值服务收入25.51亿 ，占比14.85% ，利润2.35亿 ，占比11.47% ，毛利率9.23%；其中:平台增值服务收入5.36亿 ，占比3.12% ，利润0.56亿 ，占比2.75% ，毛利率10.51%；其中:基础物业管理-非住宅收入96.69亿 ，占比56.3% ，利润10.24亿 ，占比49.89% ，毛利率10.59%；其中:基础物业管理-住宅收入37.32亿 ，占比21.73% ，利润4.06亿 ，占比19.78% ，毛利率10.88%；其中:基础物业管理收入134.01亿 ，占比78.04% ，利润14.3亿 ，占比69.67% ，毛利率10.67%
【经营范围】从事各类投资,开办商场、宾馆服务配套设施(具体项目另发执照);国内商业、物资供销业(不含专营、专控、专卖商品);自有物业管理、经营、举办各种产品展销、开展科技交流活动、举办科技学术交流会议;劳务派遣;房产租赁服务;鉴证咨询服务;商务辅助服务。
【公司沿革】 公司于1985年4月13日由中国航空技术进出口深圳公司,联合国内二十四家有实力的大中型企业共同发起,并经深圳市政府深府办复(1985)45号文批准,以集资入股的方式组建全民内联企业“深圳航空大厦实业有限公司”。后经深圳市深府办(1987)1052号文同意,更名为深圳南光联合发展公司。经深圳市人民政府深府函(1994)13号文批准,由原公司改组设立为“深圳南光(集团)股份有限公司”; 2007年11月,公司由原用名“深圳市南光(集团)股份有限公司”变更为“深圳中航地产股份有限公司”,后英文名称为:SHENZHEN CATIC REAL ESTATE CO.,LTD.。公司已于近期办妥公司名称变更的工商登记手续,公司由原用名“深圳中航地产股份有限公司”变更为“中航地产股份有限公司”,公司中文简称:中航地产;公司更名后英文名称为:AVIC REAL ESTATE HOLDING COMPANY LIMITED,英文简称为:AVIC REAL ESTATE。公司英文证券简称自2010年8月5日起,由“CATIC REAL ESTATE”变更为“AVIC REAL ESTATE”,中文证券简称和证券代码保持不变,仍为“中航地产”和“000043”。
经公司申请,并经深圳证券交易所核准,自2018年6月1日起,公司证券简称由“中航地产”变更为“中航善达”,公司证券代码不变,仍为“000043”。敬请广大投资者留意。
2019年12月4日公司办理完成公司名称的工商变更登记手续,公司名称由“中航善达股份有限公司”变更为“招商局积余产业运营服务股份有限公司”,英文名称由“AVIC SUNDA HOLDING COMPANY LIMITED”变更为“China Merchants Property Operation & Service Co., Ltd”。自2019年12月16日起,公司证券简称由“中航善达”变更为“招商积余”,英文证券简称由“AVIC SUNDA”变更为“CMPO”,公司证券代码由"000043"变更为"001914"。
主营产品：主营产品：报告期：2024-12-31,其中:商业运营收入2.27亿 ，占比1.32%；其中:持有物业出租及经营收入4.43亿 ，占比2.58%；物业管理收入164.87亿 ，占比96.01% ，利润17.22亿 ，占比83.89% ，毛利率10.45%；资产管理收入6.7亿 ，占比3.9% ，利润3.22亿 ，占比15.69% ，毛利率48.06%；其他业务收入0.15亿 ，占比0.09% ，利润0.09亿 ，占比0.43% ，毛利率59.96%；其中:专业增值服务收入25.51亿 ，占比14.85% ，利润2.35亿 ，占比11.47% ，毛利率9.23%；其中:平台增值服务收入5.36亿 ，占比3.12% ，利润0.56亿 ，占比2.75% ，毛利率10.51%；其中:基础物业管理-非住宅收入96.69亿 ，占比56.3% ，利润10.24亿 ，占比49.89% ，毛利率10.59%；其中:基础物业管理-住宅收入37.32亿 ，占比21.73% ，利润4.06亿 ，占比19.78% ，毛利率10.88%；其中:基础物业管理收入134.01亿 ，占比78.04% ，利润14.3亿 ，占比69.67% ，毛利率10.67%
经营范围：从事各类投资,开办商场、宾馆服务配套设施(具体项目另发执照);国内商业、物资供销业(不含专营、专控、专卖商品);自有物业管理、经营、举办各种产品展销、开展科技交流活动、举办科技学术交流会议;劳务派遣;房产租赁服务;鉴证咨询服务;商务辅助服务。